近期，受多项房地产利好策略握续开释的影响，一些城市的地盘阛阓初始活跃起来。

9月，房地产一揽子策略继续出台。受策略影响，各地继续出现了民营房企返场拿地的快活。9月，广西南宁出让两宗商住地块，竞得者均为原土的民营房企。杭州第二批住宅用地出让中，两宗地盘也齐被原土民营房企拿下。而在徐州，2024年前三季度，徐州地盘阛阓上民企“零拿地”的情况也终于在9月底被温暖。

投入10月，民营房企拿地的积极性愈加显然。郑州10月首场所盘拍卖，出让的3宗住宅用地中，1宗被当地民营房企以底价拿下。10月底，在西安的一场土拍中，5幅地块齐被民企收入囊中。杭州，在10月份共进行了3次土拍，得胜出让6宗地块，全体热度高于9月。

国务院发展有计划中心阛阓经济有计划所房地产有计划室副主任牛三元暗意，民企拿地是房地产阛阓企稳回暖的一个迫切的发扬。第一个方面发扬出在中央和所在一系列策略“组合拳”的综和洽用下，跟着通盘这个词阛阓销售的角落改善，民营房企的信心获得了极大的提振。以及相沿形状融资等一系列策略的加快落地，民营房企的融资环境获得了极大的改善，也提高了他们参与地盘阛阓的智力。

投入11月，北京、杭州、成齐等地土拍阛阓接连出现地块高溢价率成交。在北京，11月5日成交3宗住宅用地，总成交金额达127.535亿元。其中，海淀区的一个地块共诱骗了6家房企参拍，经由35轮竞价才转入摇号要领。11月20日，杭州出让3宗住宅用地，最终3宗地块均溢价成交。

多地加大供地力度

10月份以来，各地房地产阛阓回稳态势越发富厚，使得房企拿地的派头变得积极。近期，多个城市也在加地面盘供应的力度。

美国艳星

10月底，北京丰台区推出一块棚户区纠正用地。比拟此前，这块地拍卖有一个要紧变化，等于不再竖立地价上限和销售引导价，也莫得竖立昔日商品住房的销售引导价，这亦然近三年来，北京地盘拍卖阛阓初次出现“不限价”的地块。雷同，在深圳，11月初发布了一个地盘出让公告，公布了年内出让的第5宗宅地，这块地的特色与北京肖似，交房即发证、不限售价、不限户型、价高者得。

与此同期，不少所在还将低密度住宅用地与好屋子成就精细不绝起来。在向地盘阛阓投放低容积率地盘的同期，积极出台策略饱读舞开荒商打造密度低、绿化率高、节能贤达的住宅。

牛三元暗意，跟着策略规章束缚发力，房地产阛阓供需联系的束缚改善，以及房地产企业融资环境的好转，预测四季度地盘阛阓有进一步的提高。